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房天下二手房电商第四季度GMV逼近500亿元

核心提示: 对于楼市来说,2015年不折不扣是个“政策年”。随着全国性房地产政策全面宽松及一系列利好政策持续发力,2015年第四季度...

对于楼市来说,2015年不折不扣是个“政策年”。随着全国性房地产政策全面宽松及一系列利好政策持续发力,2015年第四季度,二手房成交持续上行。

  作为互联网新中介,房天下二手房电商自成立以来就颇夺市场眼球。随着布局城市的第次扩张以及市场接受认可度的不断提高,其成交量不断创出新高,在第四季度这个传统成交旺季,成交量更是出现爆发式增长。

  第四季度成交量环比增长高达60%,广州、南京、武汉、重庆等13城第一

  数据显示,2015年第四季度,房天下二手房电商全国总成交量3.5万套左右,环比增幅高达60%左右,总成交额近500亿环比增长近50%。

  

 

  

 

  在其布局的28个全国一二线城市中,第四季度已有广州、南京、重庆、武汉、苏州、西安、郑州、济南、长春、珠海、南宁、无锡、东莞等13个城市市场排名第一,北京、上海、天津、成都、沈阳、青岛、长沙、石家庄等城市已进入行业第一梯队,稳居市场前三。

  其中,武汉自5月份夺取成交冠军宝座后,第一位置再无易位,市占率也稳步增长;广州自6月份拿下成交第一后,一直蝉联冠军,市占率不断上升,而郑州仅用2个月就拿下了当地市场第一,成交量为第二至第七名总和还多。

  在群雄逐鹿、竞争最为激烈行业也最成熟的北京和上海市场,房天下二手房电商也不断蚕食深耕市场多年的老牌传统中介份额。经过10个月的经营,12月份,房天下二手房电商在北京和上海市场双双跻身前三,在互联网中介中排名第一,正式进入行业第一梯队,其1月份两地的成交数据也将这种行业地位进一步巩固。

  半年“落子”全国28城,业务布局颇显雄心

  2015年堪称搜房网转型元年。这一年的1月3日,搜房网房天下二手房电商集团正式成立,开展二手房交易业务。由媒体平台转向交易平台,从纯线上转向线上线下结合,搜房网开启了新篇章。

  作为搜房网房天下核心业务之一,以及背靠搜房网(Fang.com)这个全球最大的互联网房地产家居平台,二手房电商直营业务一开始就显得颇具雄心。

  2015年3月初,房天下二手房电商打出“互联网新中介”“二手房佣金0.5%”等口号,其电商直营业务率先在北京、上海、广州、武汉、成都等5个城市展开,取得良好效果;2015年4月,搜房网房天下扩大阵线,将业务推广向天津、深圳、重庆、南京、苏州、杭州等6个城市,业务扩张至11个城市;2015年7月,在上述城市取得良好业绩后,搜房网房天下继续在全国一二线城市“落子”,新增石家庄、郑州、济南、无锡、南宁、南昌、福州、青岛、大连、沈阳、长春、长沙、昆明、东莞、西安、珠海、厦门等17个城市,由此其二手房电商直营业务扩张至截至2015年12月31日的28个城市。

  

 

  行业最低佣金率成“大杀器”,第四季度平均为购房者省佣28678元

  从其第四季度成交情况可以看出,房天下二手房电商启航的这一年无疑取得了优异的成绩。尽管有着传统成交旺季背景以及利好政策推动的大环境,但其核心竞争力才是成交良好的关键,而其二手房交易业务的核心竞争力无疑是其力推的0.5%佣金率——行业最低水平的佣金率才是其市场占有率急遽增长的“大杀器”。

  与传统房产中介普遍推行二手房交易2%—3%佣金率不同,房天下二手房电商自其诞生开始就自带互联网属性,其推行至今的0.5%佣金率仅为行业平均水平的1/6—1/4,具有明显为购房者减少购房成本、减轻购房压力的效应。

  随着存量房交易时代的来临,二手房愈发成为楼市交易的主角,而由房产中介主导的二手房交易高佣金则深为市场所诟病。以北京一套普通住宅400万计算,通过传统中介成交,单佣金一项,购房者就要多支出108000元购房成本,这无疑加重了购房者负担。而通过房天下成交,佣金加房天下特有的购房综合保障服务费总计才28000元,为购房者节省成本80000元,省佣效应显而易见。

  据统计,2015年第四季度,房天下二手房电商累计为购房者节省佣金9.86亿,平均为每位购房者节省佣金28678元。仅在北京一地,第四季度就累计为北京市民节省佣金1.63亿,平均为每位购房者节省购房成本59044元。

  品牌及流量优势行业内无可撼动,市场认可度高在情理之中

  作为纽交所上市公司,搜房网房天下在地产行业中具有极高的品牌知名度,17年的经营也为其积累了良好的声誉。

  互联网时代流量为王,作为全球最大的互联网房地产家居平台,搜房网房天下在行业内的流量领军地位无可撼动。

  数据显示,搜房网房天下APP累积装机量已达8875万,在房产O2O类APP排行榜上遥遥领先。以易观最新的2015年12月份数据为例,搜房网房天下APP月度活跃人数560.16万,是其他三家总和的2.4倍(见下图)。12月份日均活跃人数数据显示,搜房网房天下APP是后三者总和的近4倍。

  

 

  除了移动端,搜房网房天下网站的访问量在行业内也无人能够撼动。第三方数据监测平台SimilarWeb最新数据显示,至2016年1月份的连续时间段内,搜房网房天下访问量占比达到52%,比后三者的总和还要多。

  

 

  显而易见,不管是移动端还是PC端,搜房网房天下已远远把对手甩在身后,其在房地产互联网行业的龙头地位令其他企业不可企及。而依托品牌和流量优势,再加上行业最低佣金率,其二手房电商业务获得突飞猛进的发展便在情理之中了,其未来发展更值得行业和市场期待。


编辑:leecheung




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